Využitelnost modulárního bydlení

Abstract

Bakalářská práce se zabývá výpočtem efektivnosti investice do výstavby a umístění mobilního modulárního domu na pronajatém pozemku. V České republice a především v Praze se v posledních letech mluví o bytové krizi, která je zapříčiněna mimo jiné dlouhou dobou povolování staveb. Z tohoto důvodu jsem se rozhodl propočítat efektivnost investice do modulového domu, který bych umístil na cizí pozemek a následně dům pronajímal. Pro investora by odpadl velký finanční výdaj v podobě nákupu pozemku. K samotnému výpočtu jsem vytvořil propočet, vytypoval vhodný pozemek, vytvořil tržní analýzu pronájmů a vypočítal návratnost investice pro čtyři různé reálné situace, v nichž jsem kombinoval financování z vlastních i cizích zdrojů. Cíl práce je splněn vyhodnocením efektivity investice do domu k pronájmu a jeho doporučení.

This bachelor thesis deals with a calculation of investment efficiency connected to construction and placement of a modular house on a leased land. A housing crisis, caused not only by bureaucratic obstacles has been a widely spoken issue in Prague and the whole Czech Republic during recent years. For this reason, I had decided to calculate the efficiency of an investment in a modular home, which I would place on a foreign land and start renting afterwards. Since it would not be necesarry for the investor to purchase the particular land, it would be highly beneficiary for him. I have prepared a calculation, seized an optimal location and came up with a market analysis of a potential lease. All of this research and analyses I have prepared for a number of four different market situations and conditions. Through the whole process, I have been combining both personal and external forms of financing. The aim of the work is fulfilled by evaluating the effectiveness of an investment in the house for rent and its recommendations.