Analýza realitního trhu v Praze
Analysis of real estate market in Prague
Type of document
diplomová prácemaster thesis
Author
Kyselová Adéla
Supervisor
Brožová Lucie
Opponent
Glazar František
Field of study
Projektový management a inženýringStudy program
Stavební inženýrstvíInstitutions assigning rank
katedra ekonomiky a řízení stavebnictvíDefended
2019-02-04Rights
A university thesis is a work protected by the Copyright Act. Extracts, copies and transcripts of the thesis are allowed for personal use only and at one?s own expense. The use of thesis should be in compliance with the Copyright Act http://www.mkcr.cz/assets/autorske-pravo/01-3982006.pdf and the citation ethics http://knihovny.cvut.cz/vychova/vskp.htmlVysokoškolská závěrečná práce je dílo chráněné autorským zákonem. Je možné pořizovat z něj na své náklady a pro svoji osobní potřebu výpisy, opisy a rozmnoženiny. Jeho využití musí být v souladu s autorským zákonem http://www.mkcr.cz/assets/autorske-pravo/01-3982006.pdf a citační etikou http://knihovny.cvut.cz/vychova/vskp.html
Metadata
Show full item recordAbstract
Téma diplomové práce je analýza realitního trhu v Praze. V první části práce jsou vysvětleny základní pojmy, popis realitního trhu v Praze, jeho vývoj v minulých letech a výhled do budoucna. Jsou zde zmíněny největší developerské společnosti na trhu v Praze a vývoj jejich projektů. Hlavní část práce je věnována monitoringu a analýze prodeje bytů. Byty jsou posuzovány na základě ceny za m2, podlahové plochy a dispozice. Z této analýzy je vybrán konkrétní byt, na který je zpracován investiční záměr. Práce se zabývá možnostmi financování koupě bytu za účelem pronájmu, hypotečními podmínkami a následně vyhodnocuje návratnost investice. Je zde uvažováno i s předpokladem opakujícího se scénáře ekonomické krize a vyhodnocení koupě bytu za jejího předpokladu. Závěr práce shrnuje zjištěné poznatky. The topic of this thesis is an analysis of the real estate market in Prague. The first part explains essential terms, describes Prague’s real estate market, its evolution in the past years and its future outlooks. Mentioned are also the biggest real estate development companies on the Prague market and the evolution of their projects. The main part of this thesis focuses on monitoring and analysis of apartment sales. Apartments are assessed based on their price per square meter, floor area and disposition. An investment project is then applied onto one apartment singled out from the analysis. This thesis examines the opportunities of financing an apartment acquisition for rental purposes, mortgage options, and finally evaluates return on investment. A scenario of a recurring economic crisis is also taken into consideration and said acquisition assessed should such a scenario take place. The conclusion summarizes the findings.
Collections
- Diplomové práce - 11126 [826]