Hodnocení efektivnosti investičního projektu.

Abstract

Tématem bakalářské práce je hodnocení efektivnosti investičního projektu do nákupu komerční nemovitosti pro konkrétní podnik, společnost SVÚM reality s.r.o. Hlavní činností společnosti je pronájem komerčních nemovitostí, převážně kancelářských a obchodních prostor a skladů, na území ČR. Diplomová práce je rozdělena do dvou částí. V teoretické části jsou shromážděna a popsána teoretická východiska této práce, která jsou nezbytná pro další vývoj práce, který směřuje k dosažení hodnocení efektivnosti investičního projektu. V rámci teoretických východisek bude představena společnost a její působení a budou představeny analýzy směřující k vypracování praktické části práce. Dále budou v rámci teoretické části představeny metody, pomocí kterých se bude efektivnost investice hodnotit. V rámci praktické části práce budou provedeny analýzy, především strategická analýza a finanční analýza společnosti, následně bude navrhnut finanční plán investičního projektu a v posledním kroku bude zhodnocena efektivnost investice pomocí statických a dynamických metod hodnocení investic. V závěru práce budou popsány dosažené výsledky, které byly získány hodnocením efektivnosti investice jednotlivých variant investičního projektu a které povedou k praktickým návrhům a doporučení, zda investiční projekt realizovat. V rámci této diplomové práce na téma Hodnocení efektivnosti investičního projektu jsem řešil následující problémy: . Vypracování strategické a finanční analýzy . Vypracování finančního plánu investice . Hodnocení efektivnosti investice statickými a dynamickými metodami

The topic of my diploma thesis is called Investment project efficiency rating. The The thesis focuses na commercial building in investment company SVUM reality s.r.o. The company has been providing services in the area of commercial renting with the specialization focusing on offices and warehouses situated in Czech Republic. My diploma thesis is devided in to two parts. First part is theoretical, which provides information, that are neccesary to understand investment issues. Theoretical part includes the presentation of the company as well as different types of analysis and methods what will be also used in the second part of the thesis. Second part of thesis contains bussines analysis such as strategic and financial analysis. Second part also contains a suggestion of financial planning what is neccesary to create before final evaluation of the investment project. The investment project will be evaluated through static and dynamic methods. The end of the thesis presents achived results received by methods, that have been chosen for its evaluation of the investment project. There are also practical recommendations that should be consider by investment company. I have determined in the thesis "Investment project efficiency rating" following tasks: . Developing a strategic and financial analysis of the company. . Developing the company's financial plan. . Evaluating the effectiveness of investment by static and dynamic methods