Posouzení vyvolaných investic v důsledku rozšíření obce Noutonice

Abstract

Tato práce se zabývá analýzou vyvolaných investic způsobených developerským záměrem zhodnotit pozemky v obci Noutonice. V úvodu práce je kromě popisu problémové lokality také nastíněno jednání vedení obce s investorem a jsou zde popsány závazné regulativy obce společně s požadavky vyplývajícími z územně plánovací dokumentace. V druhé části práce se řeší ohodnocením možných budoucích nákladů metodou výpočtu podle technicko-hospodářských ukazatelů a porovnáním s rozpočty podobných staveb. Následuje posouzení dopadu na obecní rozpočet, tři potencionální varianty budoucího vývoje obce a v závěru doporučení pro obec a její budoucí vyjednávání s developerem.

This thesis analyzes induced investments caused by developers aim to valorize the land in municipality Noutonice. In the introduction there is a description of problem sites as well as outlined negotiations with the investor and described binding regulations of minucipality together with requirements of the urban planning documentation. Second part of this thesis addresses valuation of future potential costs according to the technical-economic indicators and comparing it with budgets of similar projects. Assessment of the impact on the municipal budget is following, three potential options for future development of this village and recommendations for the community and its future negotiations with the developer are outlined.