Vyhodnocení investice do nemovitosti určené k pronájmu

Abstract

Diplomová práce se zabývá tématem vyhodnocení investice do nemovitosti určené k dlouhodobému pronájmu. Práce se skládá z teoretické a praktické části. Teoretická část popisuje základní pojmy tykající se investic do nemovitostí, vnější faktory ovlivňující cenu bytových jednotek, způsoby financování investičních nemovitostí a hodnocení ekonomické efektivnosti investic. V praktické části jsou informace z teorie aplikovány na konkrétní investiční záměr, který spočívá v přestavbě rodinného domu na více samostatných bytových jednotek určených k pronájmu. Tento záměr je následně pomocí ekonomických ukazatelů efektivnosti posouzen a vyhodnocen.

This diploma thesis deals with the evaluation of investment in real estate intended for long term lease. The written work is divided into a theoretical and practical part. The theoretical part describes basic terms related to the real estate investment, the impact of external factors on the price of housing units, methods of financing an investment properties and evaluation of economic efficiency of investments. The practical part implements theoretical information in the particular investment plan which is based on the reconstruction of the family house into several separate housing units intended for rent. This plan is subsequently assessed and evaluated by using economic efficiency indicators.