Formulation and Analysis of Possible Strategies for Project Horova

Abstract

Práce se zabývá zpracováním studie proveditelnosti dvacet let starého projektu v Hradci Králové jehož realiace byla mnohokrát odložena z různých důvodů. V úvodu práce jsou popsány základní charakteristiky projektu a developmentu. Poté jsou zkoumány a vysvělteny různé metody oceňování a analyzování developerských projektů. Následující kapitoly se zabývají představením projektu samotného a analýzou prostředi projektu včetně realitního trhu. Na základě analýzy současných podmínek a vstupů z ní získaných je zpracována studie proveditelnosti podobou cash flow modelu projektu. Model je dále zkoumán prostřednictvím citlivostní analýzy a jsou formulování alternativní strategie projektu, které jsou krátce zhodnoceny. Následně je vybrána a dále analyzována nejlepší z navržených alternativních strategií. V závěru práce jsou strategie porovnány a je formulováno doporučení ohledně dalšího postupu.

The thesis deals with a feasibility study of twenty years old development project which has been delayed due to various reasons over the time. The first part of the thesis consists of basic characteristics of project and development. Afterward, different methods of project analysis and appraisal are researched and described. Following chapters deal with the project introduction and project environment analysis. Based on the environment analysis and inputs derived from it the feasibility study of the project is undertaken in form of a cash flow model. The model is further assessed through sensitivity analysis and alternative strategies are formulated and briefly assessed. Consequently, the best alternative strategy is selected and further analysis is undertaken. Finally, the recommendation how to further proceed with the project is formulated.