Investiční záměr bytového domu Davídkova

Abstract

Diplomová práce s názvem Investiční záměr bytového domu Davídkova je zaměřena na vypracování studie proveditelnosti. Účelem soukromého investičního projektu je uvedení komplexních informací, které budou sloužit investorovi jako podklad pro rozhodnutí o přijatelnosti a realizovatelnosti projektu. Teoretický oddíl této práce bude tvořen definicí investičního projektu, popisem jednotlivých technicko-ekonomických studií a následným vymezením teoretických aspektů studie proveditelnosti. Podstatou praktické části bude vytvoření studie proveditelnosti projektu týkající se rekonstrukce bytového domu Davídkova. Záměrem soukromého investora projektu je orientace na pronájem bytových jednotek v následně zrekonstruovaném domě cílové skupině studentů, jež navštěvují vysoké školy na území hlavního města Prahy. Detailněji propracovaná kapitola v porovnání s ostatními částmi studie proveditelnosti bude souviset s analýzou trhu zahrnující jak rozbor vysokoškolských kolejích, tak studentského nájemního bydlení v soukromí, konkurenci pronájmu bytových jednotek na území Prahy a odhad poptávky. Dále bude zařazeno mezi hlavní cíl práce vyhodnocení efektivnosti a udržitelnosti projektu společně s vytvořením analýzy citlivosti. Závěrem budou shrnuty výsledky práce a navržena doporučení pro investora.

Master thesis with the title Investment plan of a residential building Davidkova is focused on feasibility study ellaboration. The purpose of a private investment project is to introduce complex findings that will act as the basis for investor's desicion making on the acceptability and feasibility of the project. Theoretical section will constist of an investment project definition, description of the particular feasibility studies and subsequent characteristic theoretical aspects of a specific feasibility study. The practical and simultaneously main section's intention is to determine and create feasibility study of aforementioned project relating to a reconstruction of the residential building Davidkova. Furthermore, the purpose of the private project's investor is to focus on rent apartments aiming at the target group of students, who are attending universities and colleges located in Prague. One the chapters called Market Analysis will be elaborated much more detail in comparison to the rest of the feasibility study sections. Market analysis will comprise the analysis of student's dorm within selected public universities, analysis of student private rent accommodation, a compatition of this proceeding issue and a forecasting of a demand. Another major chapter of a practical section will be concetrated on evaluation of the effectiveness and sustainability of the project together with the creation of sensitivity analysis. In conclusion the results of task will be summarized and recommendations will be proposed to the investor.