Nástroj pro stanovení nákladové ceny investora typového bytového domu

Abstract

Diplomová práce "Nástroj pro stanovení nákladové ceny investora typového bytového domu" se skládá ze dvou hlavních částí. První, teoretická část, se zaměřuje na vysvětlení a popis veškerých odborných pojmů vyskytujících se v diplomové práci, definuje účastníky developerského projektu, rozlišuje jednotlivé náklady, které se mohou vyskytnout během předinvestiční a investiční fáze projektu a současně shrnuje způsoby ocenění stavebního (bytového) objektu, které následně rozebírá. V druhé praktické části, jsou získané teoretické znalosti aplikovány na tvorbu nástroje. Nezbytnou součástí tohoto oddílu, je i popis vytvořeného programu a návod k jeho používání. V diplomové práci je zaměřena pozornost na detailní vysvětlení vzorcového propojení jednotlivých vazeb v nástroji a dopad při jeho špatné aplikaci. Závěr práce se soustředí na vyhodnocení kvality nástroje v aplikaci se třemi stavbami podobného charakteru a jednou, naprosto odlišnou. Veškeré výstupy jsou poté popsány a je z nich vyvozena kvalita vytvořeného nástroje.

The diploma thesis on the topic of " Programme for determining the investors costs for typical apartment house " consists of two main parts. The first, theoretical part, focuses on explaining and describing all the professional concepts found in the diploma thesis, defining the participants in the development project, distinguishing the individual costs that may occur during the pre-investment and investment phase of the project, and summarizing the methods of valuation of the building (residential) which are then discussed. In the second practical part, acquired theoretical knowledge is applied to the creation of the programme. An indispensable part of this section, is a description of the programme that has been created and a guide on how to use it. The diploma thesis focuses on the detailed explanation of the interconnection of the individual bindings in the tool and the impact on its bad application. The conclusion of the thesis is focused on the evaluation of the quality of the instrument when applied to three buildings of a similar character and one, quite different. All results are then described and the quality of the created programme is set.