Studie proveditelnost výstavbového projektu

Abstract

Diplomová práce se zabývá studií proveditelnosti výstavbového projektu bytového domu v lokalitě Prosetického svahu v Teplicích. Práce je rozdělena na teoretickou a praktickou část. V teoretické části je popsána obecná struktura studie proveditelnosti. V části praktické jsou nabyté poznatky z teoretické části aplikovány na konkrétní projekt. Jedná se o výstavbový projekt bytového domu, který by měl být postaven na konkrétním pozemku. Na začátku praktické části práce je stručný popis podstaty projektu, jeho fáze a varianty řešení. Dále jsou provedeny analýzy, podle kterých se nastaví cena za nabízené byty. Následně je potřeba vyčíslit investiční a provozní náklady. Po vyčíslení těchto nákladu se určí, jaké by byli výnosy. Je počítáno s tím, že se byty buďto prodají nebo pronajmou a to ve dvou scénářích, optimistickém a pesimistickém. Následně se tyto varianty vyhodnotí dle parametrů přijatelnosti a určí se, jestli je projekt pro investora přijatelný či nikoli.

This diploma thesis deals with the feasibility study of the construction project of a residential building on the Prosetický svah empty plot in the city of Teplice. The thesis is divided into the theoretical and practical part. The theoretical part describes the general structure of the feasibility study. In practical part, acquired knowledge from the theoretical part is applied to a specific project. This is a construction project for a residential building, which should be built on a particular plot. At the beginning of the practical part of the thesis there is a brief description of the nature of the project, its individual phases and variants of the solution. Additionally, an analysis is made to set the price for the offered apartments. Subsequently, it is necessary to quantify the investment and operating costs and determine the yields. It is envisaged that the apartments will either be sold or rented and in two scenarios, an optimistic scenario and a pessimistic scenario. Subsequently, these variants will be evaluated according to the acceptability parameters and the feasibility of the project for the investor will be determined.