Ocenění stavební společnosti

Abstract

Tato diplomová práce se zabývá oceňováním zvolené stavební společnosti FOUKAL, s.r.o. Cílem práce je stanovit objektivní hodnotu této společnosti k 1.1.2017 z pohledu externího znalce. Mimo to je snahou provést porovnání použitých metod oceňování. Diplomová práce je rozdělena na dvě části - teoretickou a praktickou. Teoretická část přináší úvod do problematiky oceňování společností. Jsou zde popsány definice a kategorie hodnot, důvody oceňování, předpisy a podklady pro oceňování a vyjmenován výčet používaných metod. Nejpodstatnější část práce je zaměřena na popis postupu vlastního ocenění, které je následně aplikováno v části praktické. V praktické části je nejprve oceňovaná společnost představena a následně jsou provedeny nezbytné analýzy - analýza vnějšího prostředí, finanční analýza a strategická analýza. Teprve poté přichází na řadu vlastní ocenění vybrané společnosti s použitím majetkových, výnosových, tržních a kombinovaných metod. Na závěr je provedeno zhodnocení dílčích výsledků a stanovení výsledné hodnoty.

This master thesis deals with the valuation of chosen construction company FOUKAL, s.r.o. The aim of the thesis is to determine the objective value of the company as of 1st January 2017 from the point of view of external expert. In addition, there is an attempt to compare the methods used for valuation of the company. The thesis is divided into two parts - theoretical and practical. The theoretical part introduces the issue of company valuation (definitions and categories of values, reasons for valuation, regulations and information base) and lists the typical valuation methods. The most important part of the thesis is focused on a description of the process of valuation, which is then applied in the practical part. The practical part first introduces the valued company and then the necessary analyses are applied - an analysis of micro and macro-economic environment, a financial analysis and a strategic analysis. Only then the valuation of the selected company can be made by using asset-based approach, income approach, market approach and combined methods. Finally, there is an evaluation of the partial results and determining the final value.