Návrh variant využití nedokončeného bytového domu, analýza a hodnocení jejich ekonomické návratnosti

Abstract

Diplomová práce je zaměřena na ekonomické vyhodnocení konkrétního developerského projektu. V teoretické části je okrajově vysvětlen pojem developer a developerský projekt jako celek. Jsou zde uvedeny jednotlivé fáze developerského projektu, jeho financování a možná rizika. Následná aplikační část této práce řeší konkrétní projekt - návrh a posouzení variant možného využití dvou rozestavených budov v Kolíně. Na základě vlastního průzkumu trhu, který zahrnuje dotazníkové šetření, a vlastností daných nemovitostí jsou navrženy tři varianty možného využití. Na závěr této práce jsou jednotlivé varianty posouzeny z hlediska ekonomického a vyhodnoceny z pohledu developera. Tato práce může sloužit jako podklad pro případného budoucího investora.

This thesis is focused on an economic evaluation of a particular development project. In the theoretical part, the term property developer and developer project as whole is explained marginally. Individual phases of the developer project, its financing and potential risks are stated here. Subsequent application part of this work deals with a particular project - suggestion and assessment variants how to utilizing of two unfinished buildings in Kolín. On the basis of my own market tesearch, which includes a questionnaire inquiry and qualities of these real properties, free of the prospective variants were suggested. In conclusion of the work, particular variants were assessed from the economic point of view, and these variants were evaluated from the developer´s point of view. This work may serve as a foundation for a prospective future investor.