Komparace přístupů při ocenění administrativní nemovitosti

Abstract

Tato diplomová práce se zabývá oceněním administrativní nemovitosti v kontextu investičního realitního trhu se zaměřením na porovnání jednotlivých metod ocenění. V první části práce je zanalyzován kancelářský realitní trh v České republice a vybraných zemích Evropy. Dále jsou stručně popsány vybrané základní pojmy, hlavní metody oceňování nemovitostí v České republice a oceňovací přístupy v zahraničí. Praktická část poskytuje detailní informace o vybrané administrativní nemovitosti a jejím příslušenstvím. Následně je zpracováno ocenění vybrané nemovitosti obvyklými metodami. Závěrem jsou porovnány zjištěné hodnoty a je nastíněn investiční potenciál vybrané nemovitosti.

This thesis is focused on a valuation of an office property in the context of the real estate investment market with detail on different valuation methods. The first part of the thesis deals with analysis of the office real estate market in the Czech Republic and selected European countries. Further, the brief description of few basic terms, main valuation methods in the Czech Republic and valuation approaches, which are used abroad, are included. The following practical part provides detailed information about the selected office building and its facilities. Consequently, the valuation of the selected property by conventional methods is accomplished. In conclusion, the identified values are compared and investment potential of the selected property is outlined.