Výběr developerského projektu a hodnocení jeho ekonomické efektivnosti

Abstract

Předmětem diplomové práce je výběr developerského projektu na základě porovnání s konkurenčními projekty a vyhodnocení jeho efektivnosti. V úvodní teoretické části byly objasněny potřebné pojmy a zásady. Byla popsána rizika projektu a jejich řízení. Dále pak metody pro hodnocení efektivnosti projektu. Zbytek teoretické části se věnoval faktorům ovlivňujícím investiční rozhodování developera a možné způsoby financování. Praktická část je věnována analýze rozhodnutí developera mezi výstavbou dvou bytových domů. Jsou zde použity veškeré poznatky z teoretické části, výsledky veřejného průzkumu, analýzy ze statistik ČSÚ, predikovaný průběh cash flow, vybrán vhodný bankovní produkt pro zajištění financování projektu a v neposlední řadě vytvořena matice rizik. Závěrem je vyhodnocení veškerých informací a rozhodnutí o realizaci projektu.

The subject of this thesis is the selection of a development project based on a comparison with competing projects and evaluace its effectiveness. The theoretical part has been clarified necessary concepts and principles. Project risks and their management, methods for evaluating the effectiveness of the project was described. The rest of theoretical part is devoted to factors affecting investment developer and possible options of financing. The practical part was devoted to the analysis of the developer´s decision between the construction of two residential buildings. There were used all the theoretical part, the results of the public surfy, analysis of ČSÚ statistics, the predicted course of cash flow, selected suitable banking product for project financing and ultimately created the risk matrix. Finally, the evaluation of all information and decision on project implementation.