Studie proveditelnosti rekonstrukce bytů určených k pronájmu

Abstract

Cílem diplomové práce je zpracování studie proveditelnosti konkrétního projektu rekonstrukce bytů určených k pronájmu. Důraz je kladen na tvorbu finančního plánu, na vypočtení efektivity projektu, řízení rizik a provedení citlivostní analýzy. Práce je rozdělena na část teoretickou, která se věnuje problematice studie proveditelnosti, hodnocení efektivnosti, financování a nájemnímu bydlení, a na část praktickou, která se skládá ze samotné studie proveditelnosti, jejíž struktura vyhází z metodické příručky MMR ČR, sepsané panem Ing. Patrikem Siebrem. Projekt uvažuje rekonstrukci čtyř nájemních bytových jednotek v Plzni, které vykazují prvky morálního zastarávání a špatného technického stavu.

The aim of the master's thesis is to prepare a feasibility study for a specific project involving the reconstruction of apartments intended for rent. Emphasis is placed on creating a financial plan, calculating the project's efficiency, risk management, and conducting a sensitivity analysis. The thesis is divided into a theoretical part, which addresses the issues of feasibility studies, efficiency assessment, financing, and rental housing, and a practical part, consisting of the feasibility study itself. The structure of the study is based on the methodological manual of the Ministry of Regional Development of the Czech Republic, authored by Mr. Ing. Patrik Sieber. The project considers the reconstruction of four rental housing units in Pilsen, which exhibit elements of moral obsolescence and poor technical condition.