Ocenění pozemků pomocí investorské metody

Abstract

Diplomová práce se zabývá oceňováním nemovitostí, specificky oceněním souboru pozemků. V teoretické části je věnována pozornost především metodám využívaných pro oceňování pozemků. Jsou ale také definovány základní pojmy pro oceňování pozemků. V praktické části je oceněn souborů pozemků ve vybraném území za použití investorské metody. Výsledkem je tržní hodnota pozemků, stanovená pomocí namodelování zástavby domů a následnému odečtení hodnoty staveb.

The diploma thesis deals with the valuation of real estate, specifically the valuation of a set plots of land. In the theoretical part, attention is paid mainly to the methods used for land valuation. However, basic terms for land valuation are also defined. In the practical part, sets of land in the selected area are valued using the subdivision development method. The result is the market value of the land, determined by modeling the construction of houses and then deducting the value of the buildings.