Výstavba developerského projektu dvou bytových domů

Abstract

Bakalářská práce se zabývá developerským projektem s názvem Vila domy Volšovka v Červených Dvorcích u obce Sušice. Cílem je zjistit celkové investiční náklady projektu. Náklady na samotnou výstavbu budou zjištěny vytvořením položkového rozpočtu v KROS 4 na základě cenové soustavy ÚRS v cenové hladině 2021/I. Zbylé náklady budou sestaveny pomocí procentuální sazby ze základních rozpočtových nákladů stavby. Dále bude provedena analýza užšího okolí a následné určení prodejní ceny za 1 m2 podlahové plochy bytové jednotky. V konečné fázi bude představeno několik možností variant financování tohoto projektu a jejich zhodnocení.

This bachelor´s thesis deals with the development project called Vila domy Volšovka, located in Červené Dvorce near Sušice. The aim is to detect the total investment costs of the project. The costs of the construction will be detected by creating an item budget in KROS 4 on the basis of ÚRS price system in the price level 2021/I. The rest of the costs will be assembled using a percentage of the basic budgetary costs of the construction. Furthermore, there will be an analysis of the surroundings and the selling price for 1 m2 of the floorspace will be determined. In the end, several financing options of the project will be introduced and evaluated.