Vyhodnocení investice do nemovitosti určené k bydlení

Abstract

Práce má za úkol zhodnotit ekonomickou výhodnost dvou investičních záměrů. První investiční záměr řeší koupi bytu za účelem dlouhodobého pronájmu, druhý – za účelem krátkodobého pronájmu. Pro oba investiční záměry byl vybrán stejný byt na Praze 5 – Smíchov. V teoretické části jsou definovány všechna kritéria a metody, podle kterých se dá posoudit efektivnost investic. V praktické části je pak kladen důraz na zpracování a následné vyhodnocení všech investičních variant. Výstupem práce je porovnání a rozhodnutí, který z obou záměrů je pro investora lepší a ziskovější variantou investice.

The aim of this thesis is evaluating the economic benefit of the two investment plans. In the first investment plan there is the solution to buy an apartment for the purpose of long-term rent, the second – for the purpose of short-term rental. For both investment plans, the same apartment was chosen in Prague 5 in the part of Smíchov. The theoretical part defines all the criteria and methods which help to assess the effectiveness of investments. The practical part focuses on the processing and subsequent evaluation of all investment options. The result of the work is a comparison and a decision on which of both intentions is the best and more profitable investment option for the investor.