Analýza vývoje cen nemovitostí a investiční rozhodování v lokalitě Plzeň

Abstract

Bakalářská práce se zabývá analýzou cen nájmů bytů ve městě Plzeň s použitím reálných dat z realitní kanceláře. Zkoumanými nemovitostmi jsou byty ve starších zděných bytových domech v bezprostřední blízkosti centra města Plzně. V práci je provedena predikce vývoje cen nájmů bytů do budoucnosti v návaznosti na vytvořenou analýzu. Predikce je posléze interpretována třemi scénáři, které jsou aplikovány při vyhodnocení investice do staršího bytového domu umístěného v analyzované lokalitě. Vyhodnocení investice probíhá pomocí ukazatelů efektivnosti určených v teoretické části práce a následným porovnáním s požadavky investora.

The bachelor thesis deals with the analysis of rental prices of flats in the city of Pilsen using real data from a real estate agency. The properties under investigation are apartments in older apartment buildings in the immediate vicinity in the city center of Pilsen. The thesis predicts the development of apartment rental prices in the future in connection with the analysis. The forecast is then interpreted by three scenarios that are applied when author evaluating an investment to an older residential building located in the analyzed location. The evaluation of the investment is done by using efficiency indicators determined in the theoretical part of the thesis and subsequent comparison with the investor's requirements.