Výstavba kancelářských budov v České republice

Abstract

Diplomová práce mapuje aktuální stav v oblasti kancelářských budov v ČR s důrazem na Prahu a tím vývoj pražského trhu kancelářských nemovitostí. Analyzuje potřeby dnešní doby, hodnotí a komentuje současné trendy ve výstavbě. Práce podrobně popisuje jednotlivé kroky od prvního záměru až po dokončení. Je kladen důraz na podrobný popis každé fáze projektu včetně všech jejích aspektů. Je popisována v dnešní době velice aktuální otázka, takzvané udržitelné výstavby a aktuálních trendů a nových přístupů k výstavbě kancl budov. Jsou akcentovány rovněž procesy certifikace budov s konkrétním popisem certifikátů LEED, BREEAM a českého ekvivalentu SBToolCZ Dále je pak popsán způsob navrhování prostor s důrazem na moderní přístupy v designu a trendech pracovišť 21. století. V poslední části diplomové práce pak přichází na řadu podrobný popis všech dílčích kroků výstavbového projektu až k jeho zdárnému konci. Celkově práce zhodnocuje situaci na pražském trhu administrativních budov za účelem podrobné analýzy stávající situace a shrnutí klíčových skutečností, které ovlivňují přetrvávající nedostatek volných kancelářských ploch na pražském realitním trhu. Práce pak rovněž reflektuje a popisuje většinu aktuálních trendů v moderní výstavbě.

This Master's thesis is mapping the actual stage and development of the Prague office market. It analyses needs of the today and evaluate and comments the actual trends in the construction industry. Thesis describes in detail step by step from very first thoughts until the end of the project. The emphasis is given to detailed description of each stage of the project including all it's aspects. It is described those days very actual question about sustainable development and the actual trends and new approaches to the office construction. There is accented the processes of building certifications with specific description of certificates LEED, BREEAM and the Czech equivalent SBToolCZ. Further is described procedure of designing the space in accordance with modern approaches and trends of workspace of 21st century. In the last part of the Thesis is coming on detailed description of each step of the construction project till it's successful end. Generally the thesis evaluates the situation on the Prague administrative building market with aim of detailed analysis of the current situation and summary of the key facts which influences the persistent lack of free office space on the office real estate market. This Thesis than also reflects and describes most of the actual trends in modern construction process.