Nabídková cena realizace stavebního díla

Abstract

Cílem této diplomové práce je popis tvorby nabídkové ceny výstavbového projektu za účasti subdodavatelů, optimalizování evidence a vyhodnocování subdodavatelů a návrh interního zhodnocení dokončeného stavebního díla, který by mohl sloužit všem stavebním firmám s podobnými problémy jako podklad pro budoucí tvorbu nabídkových cen realizací staveb. Úvodní část práce je věnována legislativě v oblasti výstavby a oceňování. Dále práce popisuje životní cyklus výstavbového projektu včetně jeho nákladů a výnosů v jednotlivých fázích. Charakterizuje funkci účastníků výstavbového projektu a vztahy mezi nimi. Následuje popis přípravy a realizace stavebních zakázek pomocí subdodavatelských firem z pohledu generálního dodavatele stavby. Další část diplomové práce je věnována smluvním vztahů, tvorbě cen a oceňování ve výstavbě. Aplikační část práce se zabývá tématem přípravy nabídkového rozpočtu a stanovení nabídkové ceny konkrétní stavební zakázky do výběrového řízení. Je provedena analýza reálné zakázky včetně popisu vlivu subdodavatelů na nabídkovou cenu stavebního díla. Na vybrané stavební zakázce jsou sledovány problematické oblasti v systému poptávání, vyhodnocování a výběru subdodavatelů. Z výsledků provedené analýzy je navrženo doporučení na jejich zlepšení.

Goal of this diploma thesis is the description of offering price at building project with participation of many sub-suppliers, optimization of evidence and evaluation of sub-suppliers. Part of the goal is as well proposal of internal evaluation of complete construction work, which could serve to other construction companies with similar problems as a base for further creation of offering price. Introductory part of this diploma thesis focus on legislative in area of construction and pricing. In next chapter the diploma thesis describes the life cycles of building project, including costs and profit In each phases. The diploma thesis characterizes function of participants of building project and relationship between them. In the next section the description of preparation and realization of construction with help of subsuppliers from position of general supplier follows. Next section deals with contractual relationship, pricing and appraisement in the middle of construction. Practical part of diploma thesis works with the topic of preparation of offering costing and set up of price of concrete building project for tender. You can find here the analyses of real project including description of sub-supplier influence on final price. Problematic part of selected project in area of system of demand, evaluation and selection of sub-suppliers are monitored. Based on the results of analyses the recommendation of improvement is offered.