Vývoj a prognóza cen bytových nemovitostí v Praze

Abstract

Hlavním cílem bakalářské práce je na základě analýzy sestavit pro-gnózu o možném vývoji cen bytových nemovitostí v Praze. Při analý-ze jsou použity statistické metody regresní analýza časových řad a metoda nejmenších čtverců. Výše jednotlivých faktorů ovlivňujících ceny nemovitostí jsou dosazeny do vzorce regresní rovnice, kter dokáže predikovat vývoj cen nemovitostí. Na základě ilustrujících hodnot vývoje faktorů jsou stanoveny možné výše cen pro nadcházející období. Spolu s ostatními politickými, ekonomickými a sociálními faktory rozhodují o vývoji realitního trhu.

The Bachelor thesis is focused on the Development and Prognosis of Residential Real Estate Prices in Prague. Both of statistical methods regression analysis of time series and least squares method are used in the analyse. The amount of individual factors influencing real estate prices is put into a formula of a regression equation that can predict the development of real estate prices. Based on the possible value of factor, the possible price levels for the upcoming period are determined. Together with other political, economic and social factors they decide on the development of the real estate market.