Studie proveditelnosti letního dětského tábora v Kralovicích

Abstract

Diplomová práce se zabývá vyhodnocením variant, které vyplývají z analýz studie proveditelnosti letního dětského tábora. Studií je řešena rekonstrukce celého areálu. Postupně je popsána analýza projektu, analýza trhu, legislativní analýza, finanční analýza a analýza rizik. Tyto analýzy jsou doplněny důležitými informacemi, které by mohly ovlivnit provoz. Počítá se s variantami prodeje, vlastního provozu a pronájmu. Tržní hodnota nemovitosti je stanovena pomocí porovnávací a výnosové metody ocenění. Varianty jsou ovlivněny různě vysokými investicemi z důvodu různých rozsahů rekonstrukcí. Pro vlastní provoz a pronájem je vytvořen výpočtový model. Ten je tvořen na bázi cash flow a scénářů obsazenosti. Vyhodnocení se odvíjí od ekonomických ukazatelů, kterými jsou čistá současná hodnota, vnitřní výnosové procento, index rentability a doba návratnosti investice. Cíl je dosažen doporučením výběru nejvýhodnější varianty, která by měla být realizována.

The diploma thesis deals with evaluation of variants that arise from analysis of feasibility study of summer camp. Refurbishment of camp is solved by this study. Project analysis, market analysis, legislative analysis, financial analysis and risk analysis are progressively described. These analyses are backed by important data, which could affect the business. The thesis counts with the options of sale, running a business and lease. Market value of property is defined by comparison method and method of returns. Variants are influenced by various investments because of different ranges of refurbishment. Calculation model is made for running a business and leasing. Base of the model is created based on cash flow and occupancy scenarios. Evaluation of variants depends on economic indicators of efficiency, which are net present value, internal rate of return, profitability index and payback period of investment. Target is met by recommending the most optimal variant, which should be implemented.