Vliv implementace brownfield v městském inženýrství

Abstract

Investor, projektant i stavební úřad jsou subjekty, které se spolupodílejí na rozhodovacím procesu umístění staveb. Stavby lze umístit na zelené louce, pokud se jedná o stavby nové, nebo lze využít brownfieldů, tj. nevyužitých objektů a tyto rekonstruovat, eventuálně rozšířit, přistavět, nastavět apod. V úvodu této práce jsou vysvětleny stěžejní pojmy urbanismus, územní plánování, městské inženýrství, brownfield a greenfield. Dále jsou specifikovány úlohy městského inženýrství. Práce se zabývá porovnáním nákladů pro vybudování bytového domu, buď na zelené louce nebo s využitím brownfieldu z hlediska investora i města či obce. Rozhodování je vhodné aplikovat s pomocí vícekriteriálního rozhodovacího procesu, který zahrne veškeré faktory tohoto strategického rozhodnutí. Velmi vhodným nástrojem pro rozhodování je metoda bazické varianty, která je využita v rámci této práce. V této metodě se pracuje s váhami, hodnocením a rizikem. Výsledkem je vyhodnocení nejvýhodnější varianty s pomocí modelování. Uvedený model metody bazické varianty pro řešení obdobných úloh pracuje s pomocí vah věcných kritérií, kde je v práci vysvětleno hodnocení věcných kritérií včetně tabelárního zpracování a velmi detailně je také identifikováno a popsáno riziko věcných kritérií s tím, aby komparace výsledků, která jsou výstupem ze sešitu MS Excel, měla co největší vypovídací schopnost. Výstupem a klíčovým výsledkem diplomové práce je vytvoření sešitu MS Excel pro výpočet bazické varianty pro maximálně 5 variant. Dalším cílem diplomové práce je vytvořit algoritmus pro výpočet investičních úspor výstavby na pozemku brownfield. V závěru práce je dokázána úspora ze strany městských rozpočtů a možná úspora i ze strany investora.

The Investor, designer and local building authority are subjects, which collaborates during the decision making process of planning the buildings placements. The urban engineer projects can be placed on either Greenfields, if they are new or brownfield objects, i.e., unused objects and therefore they can be reconstructed, eventually expanded, etc. In the introduction of this thesis, important concepts: urbanism, urban planning, urban engineering, brownfield, greenfield and the role of urban engineering are explained. The thesis deals with the comparison of the construction cost of the apartment house, either on greenfield or on brownfield. For the decision making process, it is suitable to use Multi-criteria Decision making process which involves all the factors needed for this strategic decision. A process called Base variation is very suitable method for the decision making. This method is used trough this thesis. This method is based on weight of the scales, reviews and risk. The results is evaluation of the best option with help of simulation. The demonstrated model of Base variation for solving similar tasks is based on weights of the substantive criteria. In the thesis, the evaluation of substantive criteria including general processing is explained. The downsides of the substantive criteria are identified and described in detail, so that the comparison of results, which are taken from MS Excel, has the highest assessment ability. The result is a MS Excel for calculating a Base variation for up to 5 variants. An algorithm for the calculation of investment savings on the brownfield plot is created. At the end of the thesis, savings from the city budget and even possible savings on the part of the investor are proved.