Investiční příležitost v lázeňském městě

Abstract

Prvním cílem bakalářské práce je hodnocení investičního záměru stavby bytového domu v Mariánských Lázních. Nejprve je investiční záměr hodnocen na základě propočtu, následně na základě rozpočtu bytového domu. Cílem druhým je definování pravidel spolupráce mezi provozovatelem bytového domu a majiteli jednotlivých bytů. V práci jsou vymezeny teoretické pojmy výstavbový projekt a jeho fáze, rozpočet, propočet a také pojmy z oblasti správcovství. Následuje hodnocení předinvestiční a investiční fáze, ve které je vypočtena výnosnost prodeje bytů bytového domu. Práce pokračuje zkoumáním a hodnocením fáze provozní, která se týká spolupráce provozovatele bytového domu a majitelů bytů. Poslední část shrnuje poznatky částí předchozích, na základě kterých vyhodnocuje investiční záměr z pohledu všech zúčastněných stran.

The first aim of the bachelor thesis is to evaluate investment plan of a residential house in Mariánské Lázně. At first the investment plan is being evaluated based on calculation, then based on the budget of the residential house. The second aim is to define rules of cooperation of the keeper of the residential house and the flat owners. In the theoretical part definition of terms such as construction project and its phases, budget, calculation and terms from the area of stewardship can be found. The following part evaluates the pre-investment and investment stage where the profitability of the flat sale is calculated. The thesis continues with examination and evaluation of the operational phase that is connected to the cooperation of the keeper of the residential house and the flat owners. The last part summarizes the knowledge of previous parts and based on this the investment plan is evaluated from the point of view of all concerned participants.