Specifika oceňování historických staveb

Abstract

Tato práce se skládá z šesti částí. První částí je úvod, ve kterém je specifikován cíl práce. Druhá část je teoretická, v té se zabývám základními pojmy, které se týkají oceňování. Jsou zde definovány podklady potřebné pro ocenění nemovitosti a základní oceňovací metody pro určení jak tržní, tak zjištěné ceny. V teoretické části se také věnuji pozitivům a negativům historických staveb a specifikům spojeným s jejich oceněním. Třetí část je praktická, v té oceňuji vybranou historickou stavbu všemi metodami nejdříve obecně a pak s přihlédnutím k její historické hodnotě. Ve čtvrté části je popsána analýza trhu s historickými stavbami. Pátá část práce je závěr a v šesté části jsou přílohy, které jsou pro ocenění nezbytné.

This diploma thesis consist of six parts. The first part is an introduction, which specify aim of thesis. The second part is theoretical, in that I deal with basic terms that relate to valuation. There are defined documentation required for property valuation and fundamental valuation methods for determination of both types of prices, market and identified. The theoretical part also deals with positives and negatives of historical buildings and specifics related to their valuation. The third part is practical in that I valuated the selected historic building by all methods, first in general and then taking into account its historical value. The fourth section describes the analysis of the market with historical buildings. The fifth part is an conclusion and six parts are the attachments that are necessary for the valuation.