Ocenění komerční nemovitosti podle mezinárodních oceňovacích standardů RICS a českých oceňovacích metod

Abstract

Tato diplomová práce se zabývá tržním oceněním komerční nemovitosti podle mezinárodních oceňovacích standardů RICS a současně podle českých oceňovacích metod. První kapitola se věnuje zahraničním organizacím, které pracují na standardizaci v rámci oceňování. Dále jsou popsány základní pojmy, zvyklosti a metody oceňování používané v České republice. Následující kapitola se zabývá mezinárodní organizací RICS, popisuje její fungování, členství v organizaci a především standardy, které organizace vydává. Jsou popsány i metody oceňování používané v zahraničí. Praktická část se věnuje tržnímu ocenění konkrétní administrativní budovy. Postup je zvolen tak, aby posudek splňoval náležitosti požadované ve standardech organizace RICS a zároveň, aby odpovídal českým zvyklostem.

This thesis is about market valuation of commercial buildings according to international valuation standards RICS and Czech valuation methods. First chapter is focused on foreign organizations which work on standardization valuation methods. In next part of this chapter are described basic terms, habits and valuation methods used in Czech Republic. Next chapter is about the international organization RICS. There is described its functioning, membership and standards which this organization issues. In this chapter are also described valuation methods used abroad. In practical part are the valuation methods applied on administrative building. The procedure is chosen so that the resulting report meets all conditions required in RICS standards and at the same time it suits Czech usage.