Potenciál navýšení tržní hodnoty modernizací nemovité věci

Abstract

Diplomová práce se zabývá posouzením potenciálu navýšení tržní hodnoty nemovitosti modernizaci nebo rekonstrukci nemovitosti. Práce je rozdělena do tří hlavních částí. První část je teoretická, obsahuje metodiku oceňování včetně souvisejících základních pojmů a představení legislativních předpisů týkajících se oceňovaní nemovitostí. Praktická část je rozdělena na dvě související části. První z nich se týká analýzy realizovaných prodejů nemovitosti v okrese Litoměřice a druhá část je zaměřena na oceňování nemovitostí před a následně po provedení plánované modernizace či ve větším případě, rekonstrukce.

Diploma thesis deals with the potential increase in the market value of the property caused by modernization or by reconstruction of the property. The diploma thesis is divided into three main parts. The first part is theoretical, it includes valuation methodology, related basic keywords and legislation relating to property valuation. The practical part is divided into two related parts. The first part concerns on the market analysis for the district Litoměřice and the second part is focused on real estate valuation before and after the planned modernization or reconstruction.