Srovnávací studie výsledných parametrů rekonstrukce a novostavby

Abstract

Bakalářská práce se věnuje ověření hypotéz, týkající se nevýnosnosti staveb nájemních domů v ČR, prostřednictvím analýzy výsledných parametrů rekonstrukce a novostavby navržených pro bytový dům Ovenecká 17. První část práce se zabývá odhadem nákladů a výnosů v předinvestiční fázi z obecného hlediska pro zmíněný bytový dům. Druhá část se již věnuje samotnému výpočtu nákladů a výnosů, sestavení cash flow a v poslední řadě hodnocení efektivnosti obou variant, sloužící jako podklad pro ověření hypotéz.

The subject of this Bachelor's thesis is the verification of the theory of the non-profitability of construction of apartment units to rent in the Czech Republic by using analysis of the parameters resulting from the reconstruction and construction of new elements of the townhouse comprised of apartments at the address Ovenecká 17, Prague 7 . The first part of this thesis concerns the overall estimation of costs and profitability prior to investment in the reconstruction of the given property. The second part is dedicated to the calculation of the construction costs and returns, the composition and realisation of cash flow, and to conclude - evaluation of the degree of effectiveness of both methods applied for the verification of the theory.