Litoměřice Za nemocnicí, rozvojová lokalita bydlení v rodinných domech

Abstract

Cílem bakalářské práce je urbanistický návrh nové obytné čtvrti tvořené rodinnými domy. Projekt se zaměřuje na rozvojové území ve městě Litoměřice v Ústeckém kraji, konkrétně v lokalitě Za Nemocnicí. Řešené území má rozlohu přibližně 4,5 hektaru. Hlavním záměrem práce je doplnit a urbanisticky dotvořit dosud nevyužité plochy v návaznosti na nemocniční areál, a to v souladu s platným územním plánem. Ten zde vymezuje funkční využití jako smíšené území s převahou individuálního bydlení. Návrh zároveň prověřuje širší potenciál území a jeho možné budoucí rozšíření nad rámec původního zadání bakalářské práce. Samotný návrh rozvíjí území jako kompaktní obytnou čtvrť s důrazem na prostupnost, kvalitu veřejného prostoru a vazbu na okolní krajinu. Zástavba je orientována tak, aby co nejvíce využila výhledových kvalit terénu směrem k otevřené krajině i dálkovým horizontům. Urbanistická struktura je založena na čitelné hierarchii ulic a veřejných prostranství, včetně centrální zelené osy, která propojuje jednotlivé části čtvrti a navazuje na širší krajinné vazby. Důležitým prvkem návrhu je začlenění komunitních funkcí, pěších tras a rekreačních ploch, které podporují soudržnost a kvalitu života místních obyvatel. Návrh zároveň respektuje návaznost na nemocniční areál a umožňuje jeho další rozvoj v rámci urbanistického celku.

The aim of the bachelor thesis is the urban design of a new residential area consisting of family houses. The project focuses on a development area in the city of Litoměřice in the Ústí nad Labem region, specifically in the locality Za Nemocnicí. The addressed area is approximately 4.5 hectares. The main purpose of the work is to supplement and urbanistically complete the unused areas in connection with the hospital area, in accordance with the valid zoning plan. This defines the functional use as a mixed area with a predominance of individual housing. The proposal also examines the wider potential of the area and its possible future expansion beyond the original assignment of the bachelor thesis. The proposal itself develops the area as a compact residential area with an emphasis on permeability, quality of public space and connection to the surrounding landscape. The development is orientated to make the most of the viewshed qualities of the terrain - towards the open countryside and distant horizons. The urban structure is based on a legible hierarchy of streets and public spaces, including a central green axis that connects the different parts of the neighbourhood and links to the wider landscape. An important element of the design is the incorporation of community functions, pedestrian routes and recreational areas that promote cohesion and quality of life for local residents. The design also respects the continuity with the hospital site and allows for its further development within the urban fabric.