Rozvojová lokalita bydlení v rodinných domech, Ševětín (okr. České Budějovice)

Abstract

Zadáním bakalářské práce je návrh obytné čtvrti rodinných domů. Projekt je situován do rozvojového území městyse Ševětín v Jihočeském kraji. Celková rozloha řešeného území přesahuje 6 hektarů, avšak pro účely bakalářské práce byla zmenšena na 3,7 hektaru s úvahou o rozdělení návrhu do dvou etap. Území se nachází na severním okraji městyse a jedním rohem navazuje na stávající zástavbu. Významným přínosem lokality je její poloha v mírném svahu, která umožňuje atraktivní výhledy do krajiny, včetně pohledu na dominantu městyse kostel sv. Mikuláše na náměstí. Zachování těchto výhledů bylo jedním z hlavních cílů návrhu. Hlavní myšlenkou projektu je propojení dvou stávajících zástaveb a vytvoření příjemné rozvojové lokality, která zohledňuje ekonomickou variabilitu bydlení i požadavky platného územního plánu městyse. Návrh prověřuje a rozvíjí část plánovaného územního rozvoje. Charakteristickým prvkem návrhu jsou dvě navzájem propojená veřejná prostranství, jejichž umístění vychází z analýzy problémového výkresu pro danou lokalitu. Celá čtvrť je tvořena zástavbou rodinných domů různého charakteru, reagujícího na rozdílné ekonomické možnosti investorů, a doplněna dvěma veřejnými prostranstvími. Hlavní veřejné prostranství nabízí široké spektrum využití pro všechny věkové kategorie obyvatel i návštěvníků.

The aim of this bachelors thesis is the design of a residential neighborhood consisting of family houses. The project is located in a development area in the market town of Ševětín, situated in the South Bohemian Region. The total area originally covered more than 6 hectares, but for the purposes of the bachelors thesis, it has been reduced to 3.7 hectares, with the idea of dividing the design into two stages. The site is located on the northern edge of the town, adjoining the existing development at one corner. A major advantage of the site is its location on a gentle slope, which allows for long-distance views of the surrounding landscape, including a view of the towns landmark the Church of St. Nicholas on the main square. Preserving these views was one of the key objectives of the design. The main concept of the project is to connect two existing residential areas and to create a pleasant development zone that takes into account both economic housing diversity and the valid zoning plan of the town. The design explores and proposes part of the future territorial development. A characteristic feature of the proposal is the inclusion of two interconnected public spaces, whose placement is based on the problem analysis diagram of the area. The entire neighborhood consists of various types of single family houses tailored to different investor budgets, and it is complemented by two public spaces. The main public space offers a wide range of uses for all age groups of residents and visitors.