Vyhodnocení investice do rekonstrukce bytového objektu

Abstract

V diplomové práci je zpracována finanční analýza přístavby a rekonstrukce rodinného domu a zřízení dvou dalších samostatných bytových jednotek. V současné době je v domě jeden byt. V jednopodlažním rodinném domě, který je částečně podsklepený, jsou také velké podkrovní prostory. Diplomová práce je rozdělena na teoretickou a praktickou část. Teoretická část se zaměřuje na finanční analýzu z pohledu odbornosti tématu včetně vyhodnocení efektivnosti investice a způsoby oceňování nemovitostí jako nezbytný vstup pro analýzu. V praktické části jsou odborné informace z teoretické části aplikovány do vyhodnocení investice pro přístavbu a rekonstrukci rodinného domu. Výsledkem této části je doporučení investorovi, zda nově vzniklé byty raději prodat nebo pronajímat.

The diploma thesis deals with a financial analysis, which is the extension and reconstruction of a family house and the establishment of two other separate housing units. Currently, there is one apartment in the house. The family house is partly basement, single-storey with high attic spaces. The diploma thesis is divided into a theoretical and a practical part. In the theoretical part, the feasibility study is structured and defined from the point of view of subject expertise, including methods of real estate valuation and in the evaluation of the effectiveness of the investment. In the practical part, the expert information from the theoretical part is applied to the evaluation of the investment for the extension and reconstruction of the family house. The result of this part will be a recommendation for the investor whether to sell or rent the newly created apartments.