Vliv územního plánování na konečné využití pozemku

Abstract

Tato diplomová práce se zabývá vlivem územního plánování na konečné využití pozemků a jeho dopadem na průběh a úspěch stavebních projektů. Úvodní část zdůrazňuje klíčovost znalosti územního plánování ve stavebním odvětví a stanovuje cíle práce. Cílem je poskytnout komplexní přehled včetně teoretických aspektů spojených s územním plánováním a jeho praktickou aplikací. Praktická část analyzuje konkrétní pozemek ve Středočeském kraji, zkoumá jeho potenciál a navrhuje tři varianty projektů s detailními propočty nákladů a rizik. Práce také zkoumá vliv přeložek sítí na celkovou cenu projektu. Celkově slouží jako užitečný průvodce pro investory v oblasti developmentu, poskytující metodiku pro systematické hodnocení nákladů, analýzu hodnoty pozemků a identifikaci rizik spojených s investičními projekty.

This thesis explores the impact of spatial planning on land use and its implications for the progress and success of construction projects. The introductory section underscores the pivotal role of understanding spatial planning in the construction industry and sets out the objectives of the work. The aim is to provide a comprehensive overview encompassing the theoretical aspects related to spatial planning and its practical application. The practical segment analyzes a specific plot of land in the Central Bohemian Region, assesses its potential, and proposes three project variants with detailed cost and risk assessments. The study also examines the impact of utility relocations on the overall project cost. Overall, it serves as a useful guide for investors in the development sector, offering a methodology for systematic cost evaluation, land value analysis, and identification of risks associated with investment projects.