Ocenění obchodně-administrativní budovy a hledání nejlepšího využití

Abstract

Cílem diplomové práce bylo provést tržní ocenění obchodně administrativní budovy. V teoretické části byly vysvětleny základní pojmy a metody používané k oceňování nemovitostí. V praktické části byla představena samotná budova, ocenění pozemku, který patří k budově, a samotné budovy. Ocenění budovy bylo provedeno pomocí nákladové, porovnávací a výnosové metody. Dále byla navržena změna využití třetího a čtvrtého nadzemního podlaží a oceněn nový stav budovy. V závěru praktické části bylo provedeno ekonomické porovnání stávajícího stavu s nově navrženým stavem. Výsledkem práce jsou odhady tržní hodnoty a ekonomické posouzení nově navrženého stavu.

The aim of the thesis was to perform a market valuation of a commercial administrative building. The theoretical part explained the basic concepts and methods used for property valuation. In the practical part, the building itself, the valuation of the land belonging to the building, and the building valuation itself were presented. The building valuation was carried out using the cost, comparative, and income methods. Furthermore, a change in the use of the third and fourth above-ground floors was proposed, and the new state of the building was valued. In the conclusion of the practical part, an economic comparison was made between the current state and the newly proposed state. The results of the thesis include market value estimates and an economic assessment of the newly proposed state.