Návrh systému pro oceňování nemovitostí

Abstract

Tato bakalářská práce se zabývá problematikou oceňování nemovitostí. Vysvětluje základní pojmy, jakými jsou například rozdělení hodnot, vztah pozemku a stavby, katastrální úřad a cenové mapy. Přes tyto pojmy se přejde na metody používané při oceňování nemovitostí. Praktická část je zaměřena na návrh informačního systému podporující činnost divize oceňování nemovitostí. Nejdříve je provedena analýza současného stavu a návrh inovací. Poté sepsání funkčních a nefunkčních požadavků společně s představením diagramu aktivit. Z analýzy a požadavků je vytvořen databázový návrh, design systému a předschvalovací systém podporující schvalování. Následně se přejde do projektových aktivit, jakými jsou vytvoření product backlogu, alokace projektového týmu, verzování systému a současná situace projektu. Ekonomický dopad vyjádří náklady na projekt a přínosy z nového systému. Cílem této práce je vytvořit návrh informačního systému pro vybraného zákazníka, který se nepřeje být zmíněn. Výstupem práce je položený základ pro vývoj informačního systému se všemi potřebnými podklady, které byly předány projektovému týmu.

This bachelor thesis deals with the problematics of real estate valuation. It explains basic concepts such as the distribution of values, the relationship between land and building, the cadastral office and price maps. Despite these concepts, the method used in real estate valuation will be discussed. The practical part is focused on the design of an information system supporting the activities of the real estate valuation division. First, an analysis of the current state and a proposal of innovations is performed. Then writing functional and non-functional requirements together with the presentation of the activity diagram. From the analysis and requirements, a database design, system design and pre-approval system supporting approval are created. Subsequently, we move on to project activities, such as creating a product backlog, project team allocation, system versioning, and the current project situation. The economic impact will express the costs of the project and the benefits of the new system. The aim of this work is to create a design of an information system for a selected customer who does not wish to be mentioned. The output of the work is the foundation for the development of an information system with all the necessary documents that were handed over to the project team.