POLYFUNKČNÍ DŮM, BRATISLAVA, ŠANCOVÁ ULICE

Abstract

Slovensko a hlavne Bratislava trpí nedostatkom bývania a táto téma a jej možné riešenia sú diskutované naprieč celou spoločnosťou. V diplomovej práci som chcel overiť možnosti nájomného bývania v stabilizovanom území mesta Bratislava, s dobrou dostupnosťou verejnej dopravy a s možnosťou využitia verejného financovania na rozvoj celej lokality. Vytipoval som pozemky na Šancovej ulici, v blízkosti hlavnej železničnej stanice. Časť pozemkov patrí súkromným osobám a časť Ministerstvo financií Slovenskej republiky. Predpokladám, že, investorom by bolo samotné Ministerstvo financií, v ktorého záujme je efektívne využiť pozemky vo svojom vlastníctve a je ochotné prikúpiť susedné pozemky . Územný plán povoľuje na západnom pozemku podiel bytov iba 30%, preto som sa rozhodol, že ostatné plochy budú slúžiť ako nájomné kancelárie pre firmy a coworking pre jednotlivcov. Kombinácia Ministerstva financií, nájomného bývania a kancelárii pre startupy vytvorí synergický efekt, ktorý do územia pritiahne aktívnych mladých mestských ľudí, hľadajúcich netradičné a inšpiratívne miesto pre život

Slovakia and especially Bratislava suffer from a lack of housing and this topic and its possible solutions are discussed throughout the society. In my diploma thesis I wanted to verify the possibilities of rental housing in the stabilized area of the city of Bratislava, with good access to public transport and with the possibility of using public funding for the development of the entire location. I selected plots of land on Šancová Street, near the main railway station. Part of the land belongs to private persons and part to the Ministry of Finance of the Slovak Republic. I assume that the investor would be the Ministry of Finance itself, in whose interest it is to effectively use the land in its ownership and would be willing to buy the neighboring land. The zoning plan allows for a 30% share of flats on the western plot, so I decided that the other areas would serve as rental offices for companies and coworking for individuals. The coexistence of the Ministry of Finance, rental housing and a startup offices will create a synergistic effect that will attract active young city people into the area, looking for an unconventional and inspiring place to live.