Novostavba polyfunkčního domu v ulici Otakarova, Praha 4 - Nusle a navazující veřejná prostranství

Abstract

Diplomový projekt řeší návrh novostavby polyfunkčního objektu na rohu ulic Vršovická a Na Zámecké v Praze 4, v katastrálním území Nusle. Předdiplomní projekt navrhuje urbanistický koncept širšího území od ulice Otakarova, přes náměstí Bratří Synků až po nádraží Vršovice. Záměrem a hlavní ideou projektu je vhodně propojit funkci bydlení a kancelářských provozů, které by byly v bezprostředním kontaktu a zároveň se svým provozem vzájemně neovlivňovali. Tím by bylo umožněno integrovat většinu denních aktivit a životních potřeb člověka do jedné kompaktní budovy, přičemž jednotlivé bytové jednotky by mohli plnit například funkci služebních bytů, jak je ostatně vymezeno funkční plochou územního plánu. Komerční parter pak dává možnost stravování, služeb a retailového prodeje. Hmotový koncept vychází z půdorysného tvaru pozemku, který se nabízí pro doplnění stávajícího bloku s dominantním nárožím směrem k plánovaným výstupům ze stanice metra náměstí Bratří Synků v ulici v ulici Otakarova. Jedná o dvě vzájemně propojené hmoty, z nichž každá má právě odlišnou provozní náplň a také výtvarné pojednání. Severní část je koncipována jako budova pro administrativu. Na první pohled zaujme svými oblými tvary a křivkami, které tvoří výrazné nároží směrem do ulice Otakarova a zároveň vhodně ukončují stavbu u železniční tratě Praha Vršovice. Jižní část, v ulici Na Zámecké, obsahuje zmíněné bytové jednotky a má striktně ortogonální tvarosloví. Výškové uspořádání navazuje na sousední budovu bývalé porcelánky v ulici Na Zámecké. Přízemí tvoří prostorný komerční parter obsahující recepci, bistro, provozovny služeb a prodejny. Jednotícím architektonickým prvkem je fasáda. Obvodový plášť je ustoupen za rovinu nosného železobetonového skeletu, čímž je na fasádě docíleno pravidelného rastru pohledových železobetonových konstrukcí. Objekt má sedm nadzemních podlaží, dvě podzemní podlaží obsahující hromadné garáže, sklepy a technologie. Budova je ukončena plochou střechou s výraznou římsou analogicky z pohledového betonu. Ve venkovním prostoru vnitrobloku je navržen kvazi-veřejný relaxační prostor pro rezidenty a zaměstnance. Diplomový projekt řeší také přilehlá veřejná prostranství a dopravní situaci a kontinuity v okolí objektu. Je navrženo zklidnění a odsunutí motorové dopravy a prioritizace chodců a veřejné dopravy. V ulici Otakarova tak nově vznikne pěší zóna propojující navrhovaný objekt již od ulice Bělehradská.

The diploma project concerns the design of a new multifunctional building on the corner of Vršovická and Na Zámecká streets in Prague 4, in the cadastral area of Nusle. The pre-diploma project proposes an urban planning concept for the wider area from Otakarova Street, through Bratří Synků Square to Vršovice Station. The intention and the main idea behind the project is to suitably combine both residential and office functions, which would be in direct contact with each other whilst at the same time would not interfere with one another. This would allow most of a person’s daily activities and life needs to be integrated into one compact building, whilst the individual residential units could, for example, function as service apartments, as is otherwise defined by the functional area in the land-use plan. The commercial floors then offer the opportunity for catering, services and retail sales. The mass concept is based on the shape of the plot’s ground plan, which offers a complement to the existing block with a dominant corner towards the planned exits from the metro station náměstí Bratří Synků in Otakarova Street. It is two interconnected masses, each with a different operational role as well as a different artistic discourse. The northern part is conceived of as a building for administration. At first glance, its attraction are its rounded shapes and curves, which form a distinctive corner towards Otakarova Street and at the same time provide an apt end to the building by the Prague Vršovice railway line. The southern part, in Na Zámecká Street, contains the aforementioned residential units and has a strictly orthogonal morphology. The height layout is related to the neighbouring building, a former porcelain factory, in Na Zámecká Street. The ground floor forms a spacious commercial area as a sunken floor containing a reception, bistro, service and retail outlets. The unifying architectural element is the façade. The perimeter cladding is set back behind the plane of the load-bearing, reinforced concrete skeleton, thus achieving a regular visual grid of reinforced concrete structures on the façade. The building has seven floors above ground, two underground floors containing collective garages, cellars and technology. The building is topped with a flat roof with a distinctive cornice analogous to fair-face concrete. A quasi-public relaxation area for residents and employees has been proposed for the outdoor space of the courtyard. The diploma project also deals with the adjacent public spaces and the traffic situation and continuity around the building. Traffic calming solutions have been proposed as well as moving motor traffic away whilst prioritising pedestrians and public transport. This will create a new pedestrian zone in Otakarova Street connecting the proposed building from Bělehradská Street.