Oceňování nemovitých věcí se zaměřením na metody opotřebení
The Appraisal of Real Estate with the Focus on Depreciation
Typ dokumentu
diplomová prácemaster thesis
Autor
Alexi Tomáš
Vedoucí práce
Schneiderová Heralová Renáta
Oponent práce
Tatýrek Václav
Studijní obor
Projektový management a inženýringStudijní program
Stavební inženýrstvíInstituce přidělující hodnost
katedra ekonomiky a řízení stavebnictvíObhájeno
2017-02-08Práva
A university thesis is a work protected by the Copyright Act. Extracts, copies and transcripts of the thesis are allowed for personal use only and at one?s own expense. The use of thesis should be in compliance with the Copyright Act http://www.mkcr.cz/assets/autorske-pravo/01-3982006.pdf and the citation ethics http://knihovny.cvut.cz/vychova/vskp.htmlVysokoškolská závěrečná práce je dílo chráněné autorským zákonem. Je možné pořizovat z něj na své náklady a pro svoji osobní potřebu výpisy, opisy a rozmnoženiny. Jeho využití musí být v souladu s autorským zákonem http://www.mkcr.cz/assets/autorske-pravo/01-3982006.pdf a citační etikou http://knihovny.cvut.cz/vychova/vskp.html
Metadata
Zobrazit celý záznamAbstrakt
V diplomové práci je řešena problematika oceňování nemovitých věcí. Nejprve jsou vysvětleny základní pojmy spojené s oceňováním a s nemovitou věcí. Následně jsou popsány algoritmy jednotlivých přístupů k tržnímu ocenění (porovnávací, výnosový a nákladový přístup). Dále je charakterizováno opotřebení a popsány jednotlivé metody jeho výpočtu. Teoretickou část uzavírá obecný postup pro stanovení ceny zjištěné. Praktická část obsahuje popis vybrané nemovité věci, analýzu trhu, dále je stanovena cena zjištěná podle vyhlášky č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška). Následuje aplikace nákladového, který zahrnuje analýzu metod výpočtu opotřebení, výnosového a porovnávacího přístupu k tržnímu ocenění a po provedení analýzy je zjištěna tržní hodnota nemovité věci. The diploma thesis topic is the appraisal of real estate. At first there are explained basic terms from the property appraisal area. Then there are described the algorithm of the market value approaches ? method of comparison, method of returns, cost method. Then there is characterized the depreciation and described methods of its calculation. At the end of theoretical part is explained the general process of administrative price detection. The practical part contains the description of selected real estate, market analysis, then the administrative price is detected by the appraise law. On selected real estate is applied the market value approaches ? the cost method with analysis of depreciation and methods of its calculation, method of returns, method of comparison. After that the approaches are analyzed and the market value is detected.
Kolekce
- Diplomové práce - 11126 [826]