Vyhodnocení efektivnosti investice do nemovitosti určené k nájemnímu bydlení

Abstract

Úkolem bakalářské práce je pomoci drobnému investorovi, který plánuje koupit starší nemovitost za účelem její celkové přeměny na bytový dům vhodný k pronájmům v rámci bytových jednotek. Vzhledem k tomu, že se jedná o záměr kompletní rekonstrukce starší nemovitosti, bude brán zřetel na její stávající technický stav a na vyčíslení celkových nákladů potřebných k zajištění aktiv. Cílem práce je odpovědět na základní investorskou otázku: vyplatí se z hlediska investovaného času a výše finanční investice realizovat takový záměr ? V závěru práce proběhne ekonomické vyhodnocení a zamyšlení z hlediska rizik a zda plánovaný investiční záměr splňuje očekávanou výnosnost a návratnost stanovenou investorem.

The aim of the bachelor's thesis is to help a small investor who plans to buy an older property for the purpose of its overall conversion into an apartment building suitable for renting housing units. Given that the intention is a complete reconstruction of the older property, account will be taken of its current technical condition and the quantification of the total costs required to secure the assets. The goal of the thesis is to answer the basic investor question: is it worthwhile to realize such an intention in terms of the time and amount of financial investment? At the end of the thesis there will be an economic evaluation and reflection in terms of risks and whether the planned investment plan meets the expected return and return set by the investor.