Studie proveditelnosti - Ekocentrum

Abstract

Cílem diplomové práce je tvorba studie proveditelnosti a jejího vyhodnocení ve všech směrech a náležitostech dle doporučení ministerstva po místní rozvoj. Řeším problém rozhodnutí pro správnou investici pro zhodnocení pozemku. Teoretická část obsahuje právní formy podnikání, dále pak strukturu a osnovu studie proveditelnosti. Osnova je rozpracována na specifickou problematiku daného tématu a je obohacena o klíčové faktory, které pomohou k pochopení vyhodnocení celé studie. Praktická část obsahuje studii proveditelnosti a její řešení problematiky. Zde je rozpracován komplexní plán projektu, který zohledňuje veškeré faktory, které jsou nutné pro sestavení práce. Využity byly například model 4P, PEST analýza či Porterova analýza. Pro vyhodnocení finančních náležitostí jsou využity účetní výkazy, ukazatele rentability nebo modely pro hodnocení investic, vše propočteno ve třech scénářích. V realistickém scénáři je ekonomická přidaná hodnota v prvním roce 4 624 203 Kč. Rentabilita vlastního kapitálu je v první roce realistického scénáře 28 %. Výsledky finanční analýzy jsou pozitivní ve všech třech scénářích. Doporučení, která závěrem plynou je, aby se podnik v průběhu třetího roku zaměřil na rentabilitu aktiv, která je jediná v čase klesající. Přínosem práce je komplexní studie proveditelnosti, která obsahuje veškeré důležité náležitosti pro realizaci projektu zhodnocení nevyužitého pozemku. Závěrem je jednoznačné ano pro realizaci projektu, jakmile to situace umožní.

he aim of this diploma thesis is to create a feasibility study and project evaluation following the recommendations of the Ministry for Regional Development in all directions and requirements. My research answers the problem, how to make the right investment. Theoretical part of this thesis focuses mainly on business legal forms, project structure and feasibility study syllabus. Project structure is further developed into the specific issues and is also enriched with key factors that will help to understand final evaluation of the study. Practical part of the thesis contains feasibility study and conclusion. Using analytical methods such as the 4P model, PEST analysis or the Porter's analysis, complex project plan is developed. Financial statements, profitability indicators and investment evaluation models are used to evaluate financial requirements in three different scenarios. In the realistic scenario, the economic value added in the first year is 4 624 203CZK with over 28 % equity return. Financial analysis indicates positive returns in all three possible scenarios. Based on the results, company should focus on the return of assets during the third year, because is the only one that is declining over time. Contribution of the thesis is extensive feasibility study containing all important requirements for field implementation and unused land evaluation. Based on my analysis, I strongly recommend project realization as soon as the situation allows.