Předběžná studie proveditelnosti

Abstract

Předmětem této bakalářské práce je aplikování předběžné studie proveditelnosti na výstavbu bytového domu na pozemku v městské části Prahy 10. Investičním záměrem je získání pozemku, výstavba bytového domu a následný prodej bytových jednotek. Pro posouzení efektivnosti projektu je sestavena studie, jejímž výstupem je vyhodnocení realizace projektu. V této fázi je zpracována stručná definice projektu, analýza okolí, analýza konkurenčního okolí, finanční plán, hodnocení efektivity projektu a citlivostní analýza. V rámci teoretické části se práce věnuje oblasti developmentu a developerským projektům. Jsou zde vysvětleny základní pojmy tohoto odvětví a stručně popsány developerské činnosti. V jedné z dalších kapitol jsou přiblíženy fáze developerského projektu a vysvětleny jednotlivé dílčí kapitoly struktury předběžné studie proveditelnosti.

The subject of this bachelor thesis is an application of a pre-feasibility study of a residential building construction on a plot located in the Prague 10 city district. The investment plan includes the plot acquisition, and the residential building construction followed by the sale of the residential units. Project implementation is evaluated through a study assessing the efficiency of the project. This part includes a brief definition of the project, an analysis of the surroundings, a competition analysis, a financial plan, a project efficiency evaluation and a sensitivity analysis. The theoretical part of the thesis is focused on the real estate development industry and its projects. In this part, the author explain the basic terminology and the development activities. The next chapter of the thesis describes the development projects phases and explains the sub-chapters of the pre-feasibility study structure.