Stanovení hodnoty společnosti SVÚM reality s.r.o.

Abstract

Cílem diplomové práce je stanovení hodnoty společnosti SVÚM reality s.r.o., která spravuje vlastní portfolio komerčních nemovitostí umístěných v rámci hlavního města Prahy. Tržní ocenění společnosti je datováno k 31. 12. 2016. Diplomová práce je rozdělena do dvou částí. V teoretické části jsou shrnuta a de-tailně popsána teoretická východiska tvořící nedílnou součást jednotlivých kroků a metod vedoucích k ocenění dané společnosti. Druhá část diplomové práce se vě-nuje aplikaci teoretických východisek. V rámci této oblasti je představena společ-nost vč. jejího historického vývoje až po současnost. Praktická část dále obsahuje strategickou a finanční analýzu, finanční plán a stanovení hodnoty společnosti vč. výpočtů. Pro ocenění společnosti byly zvoleny výnosové metody FCFF a EVA. Závěr práce popisuje dosažené výsledky a posloupnost kroků, které byly učiněny a které vedly k samotnému stanovení hodnoty SVÚM reality s.r.o. Výsledkem diplomové práce je vyčíslená tržní hodnota společnosti SVÚM reality s.r.o., která reflektuje současnou ekonomickou situaci a zároveň finanční výkonnost společnosti. Podstatnou součást této diplomové práce na téma stanovení hodno-ty společnosti představovaly výsledky strategické a finanční analýzy a finančního plánu pro budoucí období, jenž byly do práce zakomponovány. V rámci této diplomové práce na téma Stanovení hodnoty společnosti SVÚM reali-ty s.r.o. jsem řešila následující úkoly: - Zpracování strategické a finanční analýzy společnosti. - Zpracování finančního plánu společnosti. - Stanovení hodnoty společnosti pro externího investora.

The aim of the diploma thesis is the valuation of the company SVÚM reality s.r.o. which has been operating more than 15 years on Prague real estate market. The company manages its own portfolio of commercial real estate within the capital city of Prague. The estimated value of the company refers to December 31, 2016. This diploma thesis is divided into two parts. The first part provides a detailed theoretical starting points that are needed to describe the individual steps and methods that lead to the valuation of the company. The second part contains company identification, strategic and financial analysis including. financial plan and finally the valuation of the company. The FCFF and EVA methods were chosen for the company's valuation. The conclusion of the thesis describes the results and individual steps that have been taken and which led to the actual determination of the value of SVUM reality s.r.o. The result of this diploma thesis is the determination of the value of the company SVÚM reality s.r.o. for potential market investors. The valuation of the company in the Czech currency represents the current financial situation of the company, the results of the strategic and financial analysis and the financial plan for the future period. I have determined in the thesis "Valuationg of the company SVÚM reality s.r.o." following tasks: - Developing a strategic and financial analysis of the company. - Developing the company's financial plan. - Determining the value of the company for an external investor.