Analýza metod tržního oceňování nemovitých věcí a jejich aspekty

Abstract

Práce se skládá z teoretické i praktické části. Teoretická část obsahuje řadu aspektů vztahujících se k tržnímu oceňování nemovitých věcí. Tyto aspekty doplňují oceňovací procesy o nové poznatky a v některých případech jde i o návrhy či optimalizace algoritmu výpočtu jednotlivých metod tržního oceňování. Práce pojednává i o investorském hledisku na trh s nemovitými věcmi, které plynule navazuje na analýzu porovnávací metody. Zajímavostí jsou pasáže zahrnující zvláštní případy oceňování popisující například spoluvlastnické podíly na realitním trhu či Naegeliho metodu. Praktickou část reprezentují ocenění nemovitých věcí pro komerční účely, bydlení či ocenění pozemku.

The thesis consists of theoretical and practical parts. The theoretical part includes a number of aspects related to the market valuation of real property. These aspects complement the appraisal processes of new knowledge and in some cases it is even a proposal or an optimization algorithm calculating the various methods of market valuation. The thesis is also about the Investor aspects to the market with real estate that has been connected to the analysis of the comparative method. An interesting passages are special cases involving appraisement describing, for example co-ownership shares in the real estate market or Naegeli method. The practical part has been represented by a appraisement of real property for commercial purposes, housing and land appraisement.