Studie proveditelnosti rekonstrukce objektu za účelem provozování domova pro seniory

Abstract

Diplomová práce se zabývá zpracováním konkrétního projektu výstavby a provozování Domu s pečovatelskou službou Cheb, ulice Dlouhá č. p. 41. V úvodu diplomové práce je popsáno, proč si autor toto téma zvolil a jaký je její potenciální účel. Práce se zabývá pěti hlavními částmi: analýzou současného stavu projektu, analýzou trhu, analýzou zdrojů financování projektu, finanční analýzou a analýzou rizik. Práce řeší také harmonogram projektu, propočet a rozpočet a technické řešení projektu. V kapitolách jsou popsány také teoretické základy. V klíčové kapitole Finanční analýza je stanovena výše investičních nákladů, provozních nákladů, výnosy z tržeb za pronájem a sestaveny výkazy cash flow a zisku a ztrát. Z výkazů jsou stanoveny finanční ukazatele, z kterých je vyhodnocena přijatelnost projektu. Výstupem celé práce je vyhodnocení záměru a závěrečné doporučení investorovi.

The aim of this thesis is to work out a feasibility study of a real construction project of a residential care centre for the elderly located in Dlouhá street 41, Cheb. It opens by listing the reasons for the topic's selection and by suggesting its potential merits. This thesis breaks down into five main parts: The analysis of the current state of the project, analysis of the market, analysis of the sources of financing and financial analysis with the assessment of risks. The project's timetable, budgeting and technical solutions are also examined. Each chapter includes the theoretical basics. The pivotal chapter of financial analysis determines the investment costs, running costs, rental profits and presents cash flow, loss and profit statements. The statements are used to compile financial indicators which are used to gauge the feasibility of the project. The final output presents a recommendation for a potential investor.