Analýza investičných nákladov a ekonomickej návratnosti stavebného projektu

Abstract

Bakalářská práce se věnuje analýze investičních nákladů a ekonomické návratnosti stavebního projektu situovaného v Košicích. Práce je rozdělena na teoretickou a praktickou část. Teoretická část se zabývá základními pojmy a metodami ekonomického hodnocení investičních projektů, které jsou nezbytné pro správné posouzení investice. V praktické části je popsán povolovací proces staveb na Slovensku, následně je představen konkrétní stavební projekt, přičemž jsou vypočteny jeho investiční náklady pomocí přepočtu na základě obestavěného prostoru. Výnosy projektu jsou analyzovány výlučně na základě prodeje nemovitostí. Součástí práce je výpočet očekávaných výnosů z prodeje jednotlivých částí projektu a následné ekonomické zhodnocení pomocí ukazatelů jako čistá současná hodnota (NPV), vnitřní výnosové procento (IRR) a doba návratnosti investice (PP).

The bachelor's thesis is devoted to the analysis of investment costs and economic return of a construction project located in Košice. The work is divided into a theoretical and a practical part. The theoretical part deals with the basic terms and methods of economic evaluation of investment projects, which are necessary for the correct assessment of the investment. In the practical part, the permitting process for buildings in Slovakia is described, then a specific construction project is presented, while its investment costs are calculated using a conversion based on built-up space. Project revenues are analyzed exclusively on the basis of real estate sales. Part of the work is the calculation of expected revenues from the sale of individual parts of the project and the subsequent economic evaluation using indicators such as net present value (NPV), internal rate of return (IRR) and investment payback period (PP).