Investování do komerčních nemovitostí

Abstract

Diplomová práce na téma „Investování do komerčních nemovitostí“ se zaměřuje na posouzení jednotlivých investičních variant na českém trhu komerčních nemovitostí za účelem dosažení pasivního příjmu. Hlavním záměrem práce je zvolení nejlepší investiční varianty s ohledem na typ nemovitosti, region umístění, dobu návratnosti, přidanou hodnotu a potenciál růstu. V práci byly provedeny analýzy jako SWOT analýza, oceňování nemovitosti, výpočet cash flow, výpočet čisté současné hodnoty a analýza trhu pro detailnější přehlednost investičního záměru. Výsledkem práce je určitý návrh na investování do maloobchodní nemovitosti ve městě Ostrava, který splňuje požadovaná kritéria.This Master`s thesis regarding the topic "Investing in commercial real estate" focuses on the assessment of individual investment options on the Czech commercial real estate market in order to achieve passive income. The main purpose of the paper is to select the best investment option taking into account the type of property, region, payback period, added value and growth potential. Analyses such as SWOT analysis, property valuation, cash flow calculation, net present value calculation and market analysis were carried out for more detailed clarity of the investment plan. The result of the work is a certain proposal for investing in retail in the city of Ostrava, which responds to the required criteria.